拆迁房子最新补偿标准(农村拆迁房子补偿标准)

[上海最新出台的旧房-拆迁、动迁房国家给补偿]
这个可能要问问街道了,政府官网是没有的。
1,准确地说:拆迁户可以拿着拆迁补偿协议到\”花市\”去办理;请在网上下载>填好到\”花市\”办理公示,取表后就有了购买经济适用房的资格;2,具备资格并不意味着一定能买到经济适用房,这要看你们被拆迁的小区是那种情况了,如果是政府定向对接的\”重点拆迁户\”就问题不大,像去年前门拆迁的同志政府都定向提供了天通苑的经济适用房给他们,如果不是重点拆迁户,可能就要拿着手上的或者说是\”粮票\”自己去找房源了,主要是看您自己有多大的本领了。3,不过你注意看2007年2月12号的8版有篇文章,按建委的说法:象你这样的>拆迁户买到经济适用房的可能性还是比较大的;4,主要是盯住负责你们房子拆迁的部门,他们应该知…
1,准确地说:拆迁户可以拿着拆迁补偿协议到\”花市\”去办理;请在网上下载>填好到\”花市\”办理公示,取表后就有了购买经济适用房的资格;2,具备资格并不意味着一定能买到经济适用房,这要看你们被拆迁的小区是那种情况了,如果是政府定向对接的\”重点拆迁户\”就问题不大,像去年前门拆迁的同志政府都定向提供了天通苑的经济适用房给他们,如果不是重点拆迁户,可能就要拿着手上的或者说是\”粮票\”自己去找房源了,主要是看您自己有多大的本领了。
3,不过你注意看2007年2月12号的8版有篇文章,按建委的说法:象你这样的>拆迁户买到经济适用房的可能性还是比较大的;4,主要是盯住负责你们房子拆迁的部门,他们应该知道目前的\”定向对接政策\”是如何执行的;应该找他们问清楚你们拆迁以后是否由政府\”定向对接\”经济适用房房源!!!!!!不然单单靠一纸要想顺利买到经济适用房难度不小啊。
[武汉市拆迁补偿标准武汉市拆迁补偿标准这个是]
根据实施的新标准,将使补偿金额明显提高。以前,钢混结构的房屋重置价格(每平方米)最高分别为多层700元、高层900元;在新标准中,相同房屋每平方米的补偿价平均上升了200多元。这是1993年以来武汉市第三次调高房屋重置价,主要原因是建材价格、工程定额、房屋造价等都上涨了。
(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
目前,武汉市房屋拆迁的“市场单价”由拆迁房屋的“区位价”和“重置价”等确定,房屋拆迁的货币补偿金额等于“市场单价”乘以建筑面积。这次主要提高的是“重置价”,它是指假设对拆迁房屋进行重建时所需的费用(不包含地价)。
房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
另外,通知还规定,被拆迁房屋的装修也将根据新旧程度得到补偿。据悉,今后该市每隔一两年都会将房屋重置价调整一次。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房…

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